Policy för andrahandsupplåtelse av garageplats med bostadsrätt

Vad är andrahandsupplåtelse?

En andrahandsupplåtelse är när bostadsrättshavaren upplåter sin bostadsrätt, i detta fall garageplats, till någon annan som självständigt använder den. Det har ingen betydelse om den som använder garageplatsen betalar eller inte.

Enligt Bostadsrättslagen och våra stadgar får bostadsrättshavaren upplåta sin bostadsrätt/ garageplats i andra hand endast om styrelsen ger sitt skriftliga tillstånd.

Korttidsanvändning av garageplatsen för anhöriga, vänner, hantverkare m.m. räknas inte som andrahandsupplåtelse.

Ansökan och tillstånd

Ansökan om andrahandsupplåtelse ska lämnas på blankett som kan fås från styrelsen.

På ansökan ska det framgå varför garageplatsen ska hyras ut, vem som ska hyra den och under hur lång tid den ska hyras ut. Ansökan ska lämnas i god tid i styrelsens brevlåda. Om garageplatsen utan styrelsens godkännande upplåts i andra hand kan nyttjanderätten till garageplatsen förverkas.

Tillstånd lämnas, om bostadsrättshavaren har skäl för upplåtelsen och föreningen inte har någon befogad anledning att vägra samtycke.

Styrelsen beviljar tillstånd för andrahandsupplåtelse i högst 1 år i taget. Tillståndet kan förlängas om skälen kvarstår. Minst fyra veckor innan tillståndet löper ut ska i sådant fall ny ansökan göras. Tillståndet gäller för viss bestämd hyresgäst. För en ny hyresgäst ska ny ansökan skickas in även om det sker under den period som redan har beviljats. Styrelsen beviljar tillstånd maximalt i 5 år.

Tillstånd beviljas endast för andrahandsupplåtelse till medlem i föreningen eller till anhörig till bostadsrättshavaren. Om bostadsrättshavaren har fått tillstånd för andrahandsupplåtelse av sin lägenhet beviljas även tillstånd för andrahandsupplåtelse av garageplatsen under samma tidsperiod.

Vid avslag på ansökan har bostadsrättshavaren rätt att överklaga styrelsens beslut till hyresnämnden.

Avgift

Bostadsrättsföreningen tar ut en avgift av bostadsrättshavare som beviljats tillstånd att upplåta sin garageplats i andra hand. Avgiften är f.n. 200 kr per månad. Hyr man ut en del av året beräknas avgiften efter det antal kalendermånader som garageplatsen är upplåten. Avgiften debiteras månadsvis via din avgiftsavi.

Om både lägenhet och garageplats upplåts till samma person och under samma tid tas endast avgift för lägenheten ut.

Övrigt

Bostadsrättshavaren ansvarar under upplåtelsetiden gentemot bostadsrättsföreningen i enlighet med stadgarna.

Den som upplåter sin garageplats i andra hand blir hyresvärd och den som hyr blir hyresgäst. Ett skriftligt hyresavtal bör upprättas.

Policyn är antagen av styrelsen 2022-01-14

Rättad p.g.a. felskrivning 2022-05-03